|
Nacionalna
Banka Grčke
NAMENA
- Krediti za kupovinu,
izgradnju, dogradnju i
proširenje stambenih objekata
- Kredit za kupovinu lokala
IZNOS KREDITA
Maksimum: 200.000 EUR u
dinarskoj protivvrednosti
Iznos kredita (LTV) može biti
max 80% od tržišne vrednosti
nekretnine koja je ponuđena kao
obezbeđenje
ROK OTPLATE
Od 5 do 25 godina
KAMATNA STOPA
5,95% fiksna za prvu godinu.
Promenljiva za naredne godine
7,95% (u skladu sa poslovnom
politikom banke)
Efektivna kamatna stopa (EKS) od
6.34% (za prvu godinu)
NAČIN OTPLATE
Jednaki mesečni anuiteti
Valuta
kojom se indeksira kredit – euro
PREDUSLOVI
• Nije potreban prijem plate
preko NBG
• Korisnici kredita moraju biti
punoletnoa fizička lica sa
stalnim zaposlenjem, ne mlađa od
25 godine u trenutku podnošenja
zahteva i ne starija od 65
godina, u trenutku dospeća
poslednjeg anuiteta
• Rezident Srbije i Crne Gore
• Ukoliko je korisnik kredita u
bračnoj zajednici, supružnik
potpisuje ugovor o kreditu kao
ko-korisnik
• Minimalni neto godišnji
porodični prihod 2.000 EUR,
minimalna mesečna neto plata EUR
150.
• Rata kredita ne moze preci
vise od 33-38% ukupnog mesecnog
neto priliva.
OBEZBEDJENJE KREDITA
• Hipoteka I reda na uknjizenoj
nekretnini koja se kupuje ili je
vlašnistvo korisnika kredita ili
drugog lica koje takodje
potpisuje Ugovor o kreditu.
Hipoteka I reda se
uspostavlja na osnovu OVERENE
ZALOŽNE IZJAVE. Tekst
zalozne izjave utvrdjuje Banka.
• Osiguranje života korisnika
kredita
• Osiguranje imovine –
nekretnine koja je banci
ponuđena kao obezbeđenje. Rizici
koji se osiguravaju: rizik od
požara, zemljotresa, poplave i
izliva vode
NAČIN ISPLATE
• Za kupovinu stana/kuće -
Sredstva se isplaćuju u korist
prodavca po srednjem kursu NBS,
kao i otplata mesecne rate po
srednjem kursu NBS.
• Za izgradnju, dogradnju i
proširenje stana/kuće - Sredstva
se uplaćuju na račun korisnika
kredita
PRIMER (u EUR)
|
Iznos
|
Mesečna Rata*
|
|
10.000 EUR
|
64 EUR
|
|
20.000 EUR
|
129 EUR
|
|
30.000 EUR
|
194 EUR
|
|
* iznosi mesečnih
rata su sa uračunatom fiksnom
kamatnom stopom od 5.95% za prvu
godinu i efektivnom kamatnom
stopom od 6.34% (za prvu godinu)
sa periodom otplate od 25 godina
DOKUMENTA POTREBNA ZA INICIJALNO
ODOBRENJE STAMBENOG KREDITA:
1. Zahtev za kredit [1
strana (PDF 462 kb),
2. strana (PDF 293 kb) i
3. strana (PDF 315 kb)]-
potpisan od strane korisnika i
ko-korisnika
2. Kopija licne karte korinika i
ko-korisnika (origninal se
podnosi na uvid)
3.
Potvrda o zaposlenju i visini
primanja (PDF 616 kb) za
poslednja tri meseca (ako je
moguce za poslednjih šest
meseci) za korisnika i
ko-korisnika
4. Dokaz o prihodima iz ostalih
izvora
5. Dokaz o izmirenim poreskim
obavezama korisnika i
ko-korisnika (izdat od strane
opštine gde ste prijavljeni)
6.
Izjava o obavezama prema drugim
bankama (PDF 34 kb) koja
mora biti overena u sudu
7. Uverenje da se ne vodi sudski
postupak protiv korisnika i
ko-korisnika
* Ukoliko je korisnik kredita u
bracnoj zajednici, istu
dokumentaciju podnosi i
supružnik
DOKUMENTA POTREBNA ZA KONAČNO
ODOBRENJE STAMBENOG KREDITA:
1. Ugovor o kupoprodaji
nepokretnosti overen u sudu
2. Izvod iz zemljišnih knjiga,
katastra nepokretnosti ili
intabulacione-tapijske knjige
kao dokaz o vlasništvu
nekretnine koja se nudi kao
obezbedjenje ne stariji od 3
dana od datuma podnošenja
zahteva
PROVIZIJA ZA OBRADU ZAHTEVA
EUR 10,00 u dinarskoj
protivvrednosti
TROŠKOVI PROCENITELJA I ADVOKATA
Na teret korisnika kredita
ADMINISTRATIVNI TROŠKOVI
2% od vrednosti odobrenog
kredita
SPECIJALNE POVOLJNOSTI
• Mogucnost inicijalnog
odobrenja stambenog kredita bez
konkretne nekretnine. Pustanje
kredita nakon pronalazenja
konkretne nepokretnosti.
• Nema troskova Nacionalne
Korporacije
|
Serbian >>>
